Wohnung zum Kauf provisionsfrei 209.994 € 1 Zimmer 72,3 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt Biberach 88400

Monat
1Zimmer
72,3 m²Wohnfläche

Herr Thorsten Bischoffberger

FALC Immobilien Markdorf

Stadtnah im Hochparterre

In ruhiger Wohnlage von Biberach, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 72,3 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die derzeitige Mieterin würde sich über eine Weiterführung des Mietverhältnisses freuen. Aufgrund der langjährigen Vermietung wäre bei Kauf für Eigenbedarf entsprechend eine gesetzliche Kündigungsfrist dazu, zu berücksichtigen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt, man sollte bei Neubezug schon allgemeine Renovierungs,- und Modernisierungsarbeiten mit einplanen.

Insgesamt bietet sie ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine ideale Gelegenheit für jeden, der eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage sucht.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kernstadt, Biberach (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohnviertel in Biberach an der Riß. Die Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Die nächstgelegene Grundstufenschule und die Mali-Hauptschule sind beide innerhalb von ca. fünf Gehminuten erreichbar. Auch mehrere Kindergärten wie die Kinderkrippe Mühlweg und der KBZO Kindergarten liegen in einem Umkreis von ca. zehn Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Waldseer Straße und Dollinger-Realschule, sodass Sie bequem und unkompliziert die Innenstadt sowie umliegende Gebiete erreichen können. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. eine Stunde Autofahrt entfernt und die Anbindung an die Autobahn sichert eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten.

Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte wie Rewe nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch mehrere Parkplätze, sodass die Suche nach einem Stellplatz entfällt. Die Nähe zu einer Tankstelle sorgt für zusätzliche Mobilität.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. In der Umgebung finden Sie mehrere Sportstätten und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, wie zum Beispiel durch den nahegelegenen Spielplatz. Zusätzlich sind verschiedene Kultureinrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten gut erreichbar, was das Freizeitangebot weiter abrundet.

Mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren bietet das Viertel eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur. Der geringe Leerstand von nur 3% spricht für die Attraktivität und Beständigkeit dieser Lage. Die allgemeine Wohnfläche pro Bewohner beträgt im Schnitt 46 Quadratmeter, was auf ein großzügiges Raumangebot hinweist.

Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus einer ruhigen Lage, guten Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Wohnumgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209994 €

2.904,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie ein vielfältiges und attraktives Gesamtpaket - ein Zuhause in angenehmer Umgebung, mit guter Infrastruktur und hohem Wohlfühlpotential.

Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details sowie Besonderheiten des Objekts vorstellen zu dürfen.

=> Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an. <=

Alle Objektangaben beruhen auf Angaben und Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über FALC Immobilien Markdorf - Thorsten Bischoffberger.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung zw. über die Angaben hierzu, wird nicht übernommen. Die verbauten Baumaterialien wurden aus den Baubeschreibungen entnommen oder durch den Eigentümer mitgeteilt. Eine Haftung für den genauen Verbau der Materialien kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir behalten uns vor, je nach Nachfrage bei diesem Objekt ein Angebotsverfahren durchzuführen, welches in digitaler oder Offline-Form stattfinden kann. Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Die Immobilie kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro:

FALC Immobilien - Thorsten Bischoffberger
Ravensburger Str. 18, 88677 Markdorf
Mobil: 0173 / 67 00 348

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=b278d94f518250f53f08f58fcd945f92dd3eba0f5fcddc33b4d5f385e2d915a4313b13082e4ecee7d2b40de666ee9ab31f899f1098004f8b857019f5&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2308335.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien MarkdorfGewerblicher Anbieter

Ravensburger Straße 18, 88677 Markdorf

Partnerschaft

Herr Thorsten BischoffbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hypa5k

Referenznummer: FALC-THB-55103