Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.325.000 € 14 Zimmer 495 m²<br/>Wohnfläche 3.147 m²<br/>Grundstück Pruchten Pruchten 18356

Monat
14Zimmer
495 m²Wohnfläche
3.147 m²Grundstück

Herr Christian Pawelke

V + V Immobilien GmbH

Zwei Mehrparteien-Ferienhäuser in ruhiger Lage unmittelbar vor Zingst 7 Einheiten!!

Die beiden Ferienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Darßer Bodden, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, im touristisch ruhigeren Bereich des malerischen Dorfes Pruchten, kurz vor der Urlaubsregion Fischland Darß Zingst der Inseln Darß und Zingst.

Haus 1:
gebaut im Jahre 1979, stetig saniert und renoviert
4 Ferienwohnungen

Haus 2:
gebaut im Jahre 2001
2 großügige Ferienwohnungen
1 vermeite DG-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche
Unterkellerung als Wohnraum nutzbar

Insgesamt verfügen die Häuser über 14 Zimmer, aufgeteilt in 7 Einheiten, jeweils ausgestattet mit Schlafzimmern, Küchen, Bädern und vollständiger Ausstattung für die Ferienvermietung. Beide Häuser sind durchweg saniert und renoviert. Das Grundstück ist weitläufig und attraktiv, mit zwei Nebengelassen (Saunahaus, Wekstatt) und einem Carport (3 Stellplätze) , alles in einem gutem Zustand. Auf dem Gelände sind ausreichend weitere Parkplätze vorhanden.

Es gibt diverse Nutzungs-, Erweiterungs- und Teilungsmöglichkeiten. Insbesondere besteht die Option, die Immobilie in zwei Grundstücke mit je einem Mehrparteienhaus zu teilen. Die Ferienhäuser befinden sich im laufenden Betrieb und sind gut belegt, mit vielen Stammkunden. Buchungen für die Saison 2024 liegen bereits ausreichend vor. Die Umsätze bewegen sich auf einem gehobenen Niveau. Genauere Angaben zu den geschäftsinternen Zahlen sind auf Nachfrage erhältlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
möbliert
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Kochnische, Offene Küche

Lage

Pruchten, Pruchten (18356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienhäuser liegen direkt in der Nähe zum Darßer Bodden, unweit der Insel Darß/Zingst und somit unweit der Ostsee. Die Lage bietet hervorragende Infrastrukturanbindung und befindet sich in einer Region mit zahlreichen Urlaubserlebnissen und Möglichkeiten für Touristen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus

Preise

Kaufpreis

1325000 €

2.676,77 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inklusive MwSt von 19 %

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.676,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.104 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Weitere Informationen sind gern auf Anfrage per Mail erhältlich, insbesondere Zahlen, Daten und Fakten zum Unternehmen. Weitere Unterlagen wie Grundrisse und Bauunterlagen sind ebenfalls auf Nachfrage verfügbar. Für die Herausgabe dieser Informationen wird eine Verschwiegenheitsklausel verlangt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

V + V Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 18, 18273 Güstrow

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian PawelkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fys259

Referenznummer: 739 (1/1693)