Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Neunkirchen Neunkirchen-Seelscheid 53819

Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Herr Philip Weber-Moewius

Immobilien Weber-Moewius

Hier stimmt einfach alles! Freistehendes, topgepflegtes EFH mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2000 auf einem 438 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Unter-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden weist die Immobilie eine Wohnfläche von gut 166 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m² zuzüglich Garagenfläche auf.

Aufgrund vielfältiger Modernisierungsmaßnahmen und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit einer harmonisch aufeinander abgestimmten Optik.

Neben hellen Zimmern, einer individuellen Aufteilung und einer gehobenen Ausstattung punktet diese Immobilie überdies mit einer sonnenverwöhnten Terrasse, die mit einer attraktiven Pergola ausgestattet ist und die in den wärmeren Monaten wunderbar den Wohnraum erweitert. Die Pergola bietet den Komfort, je nach Bedarf ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen zu genießen. Im äußerst ansprechend angelegten Garten bietet die vollständige Einfriedung mit Sichtschutz gerade in Bezug auf kleine Kinder und Haustiere beste Aufsichtsbedingungen.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht an einer ruhigen Anliegerstraße (Stichstraße) in gefragter, zentraler Lage von Neunkirchen. Die Doppelgemeinde Neunkirchen-Seelscheid zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg-Kreis und zum Einzugsgebiet Köln/Bonn.

Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie etwa gut sortierte Einzelhändler und Discounter, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister sowie zahlreiche Restaurants und Bistros in wenigen Minuten erreicht. Das weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Gymnasium "Antoniuskolleg" und die AQUARENA-Schwimmhalle befinden sich in der nahen Nachbarschaft.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.

Die nächste Bushaltestelle "Antoniusplatz" (Linien 576, 577, 578, 593) befindet sich fußläufig ca. 200 m vom Haus entfernt. Von hier benötigen Sie z. B. mit der Linie 577 genau 32 Minuten bis zum Siegburger ICE-Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

3.548,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.548,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.375 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3355

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter

Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Partnerschaft

Herr Philip Weber-MoewiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajw5l

Referenznummer: 3355