Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Rottenacker Rottenacker 89616

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Herr Meric Can

Habitat Immobilien GmbH

Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Terrassengärten & ELW in begehrter Hanglage

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und in 1995 modernisiert. Es verfügt über drei Etagen.
Der ausgebaute Keller zählt zu einen dieser Etagen und hält eine Einliegerwohnung (2-Zi-Küche-Bad) bereit.
Das Grundstück umfasst rund 857 Quadratmeter und hält zwei Gärten, zwei Terrassen, eine Garage und einen Außenstellplatz bereit. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit auf dem restlichen Grundstück eine Teilung vorzunehmen bzw anzubauen ( Bedarf natürlich einer individuellen Prüfung ).
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer und Urinal.
Die Böden sind mit Fliesen versehen, die detailverliebten Kunststofffenster aus 1996 sind doppelt verglast und mit Sprossen versehen. Die Vollholzküche sorgt für den individuellen Charakter. Selbst die verblendeten Dachschrägen wurden in Stauraum gewandelt. Seit Oktober 2024 ist eine neue Gasbrennwert-Heizung in Betrieb, welche zukunftssicher ist, diese bietet nämlich die Beimischung von Wasserstoff (Viessman). Das Dach ist isoliert.
Ferner zaubert der Kamin ein schönes Wohnambiente.
Bzgl.Verfügbarkeit, wird eine Vorlaufzeit von mind. 6 Monate nach Beurkundung benötigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rottenacker, Rottenacker (89616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottenacker

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.268,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.268,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

955 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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3,57% inkl. gesetzl.MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis bzw. 3% zzgl. 19% gesetzl.MwSt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Habitat Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weissingerstrasse 12/2, 89275 Elchingen

Herr Meric CanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8tl5x

Referenznummer: 162 (1/162)