Monat
9Zimmer
320 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück
Rodenkirchen, Köln (50996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

2550000 €

7.968,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert

Rodenkirchen - MFH in Top Lage

Das angebotene MFH mit 4 Einheiten wurde 2021 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen und punktet mit einem variablen Raumkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Köln-Rodenkirchen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Grün- und Parkanlagen sowie die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Verteilerkreis Köln-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn-Anschlussstellen Richtung Aachen, Bonn, Oberhausen und Frankfurt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist über die Rheinuferstraße in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontakt: gg-cgn@web.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.968,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.041 €/m²

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