Wohnung zum Kauf 1.500.000 € 6 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche Dahlem Berlin 14195

Monat
6Zimmer
193 m²Wohnfläche

Frau Petra Hogrebe

GrundBauArt Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen am Thielpark

Bei angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Maisonette mit Südterasse in einer Stadtvilla mit nur 5 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung wird der Blick sogleich durch die bodentiefen Fenster auf die grüne Gartenkulisse gelenkt.

Vom Dielenbereich mit Garderobe erstreckt sich zum Garten der großzügige Wohnbereich, der sich nach Süden zur Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich öffnet. Auch die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.

Davon abgeteilt ist der Privatbereich mit einem Schlafzimmer und Ensuite-Bad sowie einem kleineren Zimmer und einem Duschbad.

Im Gartengeschoss befinden sich drei gut belichtete Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne.

Die Wohnung ist ideal sowohl für Familien als auch die Paare, die in der oberen Etage wohnen und das helle Souterrain für Gäste, Arbeit oder Fitness nutzen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die absolut ruhige Wohnlage am Thielpark gehört zu den schönsten und begehrtesten Lagen von Berlin Dahlem.

Die grüne Umgebung ist durch repräsentative Villen geprägt. Bei der Straße Im Schwarzen Grund handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße in einer äußerst begehrten Wohnlage in einem historisch gewachsenen Villenviertel, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: in 3-5 Fußminuten ist der U3-Bahnhof Freie Universität (ehemals Thielplatz) erreicht. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Stadtautobahn sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufig zu erreichenden Dahlem Dorf oder im neu entstandenen Einkaufszentrum Truman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

7.772,02 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Laufende Kosten

Hausgeld

800 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.772,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.533 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können. Stichworte Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GrundBauArt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brümmerstr.20 a, 14195 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra HogrebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqat58

Referenznummer: GBA1659