Wohnung zum Kauf

740000 €740.000 €9.427 €/m²

Finanzierung ab 3017 €/Monat

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4Zimmer

78,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Johanneskirchen, München (81927)

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Diese stilvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 78,5 m² und bietet sowohl modernes Wohnambiente als auch eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Sanierung umfasst alle wichtigen Bereiche wie Elektrik, Heizung, Wasserleitungen und Böden, was höchsten Wohnkomfort garantiert.

Alle vier Zimmer der Wohnung sind einzeln begehbar, wodurch die Wohnung perfekt für die Vermietung als Wohngemeinschaft (WG) geeignet ist. Jedes Zimmer ist modern eingerichtet und voll möbliert, sodass ein sofortiger Einzug oder eine nahtlose Vermietung möglich ist.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 78,5 m² - optimale Nutzung des Raums dank durchdachter Aufteilung
Kernsaniert: Alle Installationen (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung) und Oberflächen wurden erneuert, sodass die Wohnung in einem absolut neuwertigen Zustand ist.
Voll möbliert: Jedes der vier Zimmer ist komplett ausgestattet - moderne Möbel und Elektrogeräte inklusive.
Ideal für WG-Vermietung: Die vier getrennt begehbaren Zimmer bieten Privatsphäre für jeden Bewohner und machen die Wohnung zur idealen WG.
Moderne Ausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer bietet modernen Komfort, inklusive einer ebenerdigen Dusche.
Vorteile:

Garantierte Kaltmiete: Ab Kauf der Wohnung wird eine monatliche Kaltmiete von 3.200 € garantiert, was eine hervorragende Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.
Steuerliche Vorteile:
Die Kosten der umfangreichen Sanierung können steuerlich abgesetzt werden, was die Investition besonders attraktiv macht.
Mit der garantierten Miete von 3.200 € monatlich und den zusätzlichen steuerlichen Vorteilen durch die Sanierung stellt sie eine perfekte Investitionsmöglichkeit dar. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Aufteilung ist eine langfristige Vermietung als WG garantiert.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung!

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister