Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 11 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 159 m²<br/>Grundstück Neuerburg 54673

Monat
11Zimmer
205 m²Wohnfläche
159 m²Grundstück

Herr Stephan Hansen

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Vielseitiges Einfamilienhaus in Neuerburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Neuerburg, mitten in der malerischen Eifel.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1928 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das liebevoll gepflegte Anwesen bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² und erstreckt sich über ein kleines unbegrüntes Grundstück von 159 m².

Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume, verteilt auf sieben Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Schöne Elemente im Haus sind die alte Holztreppen und die rustikalen Holzböden. Zudem wurde die Fassade der Immobilie renoviert, was das Haus mit neuem Flair erstrahlen lässt.

Das Highlight der Immobilie ist die große Terrasse hinterm Haus, die Ihnen an sonnigen Tagen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen in der frischen Luft bietet. Zwei Garagen im Erdgeschoss bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge und einen direkten Zugang ins Haus.

Wir bieten Ihnen hier ein Platzwunder in der Eifel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Neuerburg (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuerburg ist eine charmante Stadt in der Eifel, die sich durch ihre malerische Lage und historische Architektur auszeichnet. Die Stadt liegt in der Nähe des Naturparks Südeifel und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls vorteilhaft. Neuerburg ist über die A60 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Region herstellt. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher erleichtert. Diese gute Verkehrsanbindung macht Neuerburg zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in der Eifelregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.195,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.123 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghqx5z

Referenznummer: 14141