Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €3.454 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

---

7Zimmer

130 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

---

Oberdorf, Bopfingen (73441)

---

Verkaufe ein Haus in Bopfingen-Oberdorf.
Wohnfläche über 2 Etagen ca 130qm, 7 Zimmer, 2 Bäder(1x begehbare/barrierefreie Dusche unten, 1x Badewanne und begehbare/ barrierefreie Dusche oben, 2 getrennte Toiletten, 1 Terrasse, 2x großzügige Balkone, Garage, Sauna, Heizung: hybrid/ Gas-Solarröhrenkollektoren, aktuell ideal ausgelegt für eine Großfamilie mit remote/hybriden Arbeitsmöglichkeiten bzw. Rückzugszimmern für Teenager.
Die beiden Bäder, Toiletten und die Heizung wurden 2022 modernisiert. Die Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer sowie der untere Flur wurden mit Laminat ausgelegt.
Die Anschlüsse für eine 2. Küche im Obergeschoss sind noch vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in 2 getrennte Wohneinheiten zu je ca 65qm zu unterteilen. Weiterhin besteht die Möglichkeit noch den Oberboden/ Speicher als erweiterten Wohnraum auszubauen.
Das Haus besitzt 2 Rauchabzüge. Ein Holzofen kann problemlos eingebaut werden.
Energieausweis vorhanden, EV: 139,20 kWh/ (m2 x a)
Grundstück ca. 600qm mit einem Garten der rings um das Haus angelegt ist.
Ruhige Lage am Stadtrand. Fußläufig ist in wenigen Minuten Aldi, der Bäcker und der Metzger erreichbar. Ca. 14min benötigen Sie ggfs zu Fuß in die Innenstadt.
Um Ihr Interesse zu bekräftigen und die Besichtigungstermine bestmöglich zu koordinieren, empfehle ich Ihnen einen Nachweis Ihrer finanziellen Möglichkeiten, z.B. in Form einer SCHUFA-Auskunft, einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen anderen Eigenkapitalnachweis bereitzuhalten.
Vielen Dank schon vorab und ich freue mich auf Ihren Besuch!
Herzlichst, Andreas Mann

Sonstiges Bopfingen ist eine hübsche Kleinstadt mit sehr viel Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Natur, direkt am Ipf, dem keltischen Hausberg gelegen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen