Haus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Max-Garthe-Straße Nienhagen Rostock 18147

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

Herr Kay Riedel

Kay Riedel Immobilienmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

wunderschön wohnen am Stadtrand Rostocks

Zum Verkauf steht dieses hochwertige und familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus der renommierten Fa. Bien-Zenker, welches ca. 1999 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt somit über Erd- und Dachgeschoss mit höherem Kniestock sowie einen Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse zum nach Süden ausgerichtetem Garten. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsflur mit offener Holztreppe ins Obergeschoß, ein Wirtschaft- und Hausanschlußsraum sowie ein geräumiges Gästebad mit Dusche. Direkt angrenzend zum Flur befindet sich die Küche welche einen direkten Zugang zum Wohnzimmer hat, ausgestattet mit einer modernen und sehr gepflegten Einbauküche. Das sehr helle und einladende Einfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und einen Wasserfilter. Im Wohnzimmer finden Sie Laminatfußboden; das gesamte Obergeschoß wurde vor Kurzem mit Vinylboden ausgelegt. Bäder, Küche,Treppenflur und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die Fenster verfügen über Außenjalousin.
Der sehr schön angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Komplettiert
wird das sehr einladende und gepflegte Objekt durch die gepflasterte Auffahrt und den Doppelcarport mit dahinterliegende Gerätehaus- bzw. Werkstatt sowie eine ca. 6000 Liter fassende Zisterne.
Das Objekt kann nach Absprache frei übergeben werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Holz

Lage

Max-Garthe-Straße, Nienhagen, Rostock (18147)

Das angebotene Objekt befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am nordöstlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock. Es ist vorwiegend geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser sowie durch ruhige Anwohnerstraßen. Ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus. Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten finden Sie im angrenzenden Stadtteil Rostock-Dierkow. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A19 und A20.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.086,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die angegebene Maklercourtage
wird vom Käufer bezahlt. Sie ist verdient, fällig und zahlbar, mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages, an die Maklerfirma.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.086,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig nach Absprache möglich Sonstiges bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Anschrift, email-Adresse und Telefonnummer beantworten können Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Kay Riedel ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Parkstr.18, 18119 Rostock

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