Ladenfläche zum Kauf

129000 €129.000 €

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2Zimmer

69 m²Verkaufsfläche

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Querstraße 8, Wendelstein, Wendelstein (90530)

Attraktives Ladengeschäft in einem Wohn-/Geschäftshaus, in gut gelegener Wendelsteiner Einkaufspassage zu verkaufen.

Das Ladengeschäft befindet sich neben weiteren Ladengeschäften (Obst- und Gemüseladen, Apotheke, Friseursalon, Kosmetikstudio, Arztpraxen, Restaurant uvm.) im Erdgeschoss der Ladenpassage.

Das Ladengeschäft wurde bis jetzt an eine Bäckerei vermietet - das Mobiliar und die Abtrennungen können übernommen - auf Wunsch auch komplett entfernt werden.

Der Grundriss ist praktisch aufgeteilt in einen Laden-/Verkaufsbereich sowie ein kleines Büro und eine WC-Anlage.

Fläche:
Flexible Raumaufteilung, ideal für verschiedene Verkaufs- oder Dienstleistungsangebote.

Parkmöglichkeiten:
ausreichend Parkplätze in der Nähe

Infrastruktur:
Nahegelegene Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit

Die Bäckerei ist bereits geschlossen somit kann die Ladeneinheit zeitnah übernommen werden.

Das Ladengeschäft befindet sich direkt in Wendelstein.

In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein u.a. die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses und Raubersried gehören, leben heute rund 16.218 (Stand: 30. Sept. 2023 Gmde. Wendelstein) Einwohner.

Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohlzufühlen.

Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich in Wendelstein gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
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Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 Km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
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Nürnberg zählt mit über 500.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Bayerns und weist neben historischen Untermalungen im Stadtbild auch eine ausgesprochen ausgeprägte Wirtschaftsstruktur aus. Ein beliebter Standort im Zentrum Bayerns, ob privat oder geschäftlich.

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ELKE HÄRING IMMOBILIEN bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.

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Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister