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Wohnung zum Kauf
355000 €6.961 €/m²
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Professor Schlosser-Straße 20, Kufstein (6330)

Herr Siegfried Rass
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
355000 €
6.960,78 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2026
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG TOP 1B

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 51,02 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse (ca. 17 m²) und der eigene Garten (ca. 63 m²) bieten viele Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. 

Raumprogramm
Vorraum - 4,44 m²
Koch/Ess/Wohnraum - 28,04 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den eigenen Garten
Zimmer - 11,53 m²
Bad mit Dusche/WC - 5,41 m²
Abstellraum  mit Waschmaschinenanschluss- 1,60 m² 

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 179,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <3.475m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <625m
Post <1.400m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Professor Schlosser-Straße

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 32,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Top 1B

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Oberer Stadtplatz 5b, 6330 KUFSTEIN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Siegfried RassDein Kontakt
Online-ID: 2e54x5y
Referenznummer: OBGC202404171231044596a45aae8de
Herr Siegfried Rass
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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