Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Stöcken Hannover 30419

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr André Zauske

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schicke und ruhig gelegene 2-Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon in Hannover-Stöcken

Kurzbeschreibung Ideale Raumaufteilung für 1-2 Personen - beste Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit Objekt In zentraler und trotzdem sehr ruhiger Wohnlage in Hannover-Stöcken wurde im Jahre ca. 1996 dieses solide und verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einer kleinen Anliegerstraße errichtet. Die sehr gepflegte 2-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG, hat einen Balkon und eine Größe von ca. 60 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet dem 1-2 Personenhaushalt ideale Platzverhältnisse. Eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das aktuell bestehende Mietverhältnis endet zum 30.11.2024 und kann danach neu vermietet oder auch selbst bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten und zwei Stadtbahnlinien sind in fußläufiger Nähe gut zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Stöcken, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Stöcken in einer reinen Anliegerstraße und befindet sich unweit der Volkswagen- und Continentalwerke. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluss sind in fußläufiger Nähe zur Wohnung vorhanden. Dieses sind ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

2548 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

[URL="https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr André ZauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp7d5t

Referenznummer: 40-8334