Wohnung zum Kauf 163.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Auguststadt Wolfenbüttel 38304

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Laurisch

ML Immobilien

ML Immobilien Gelegenheit 3,5 Zimmer mit Loggia

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in verkehrsberuhigter Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und verfügt über knapp 90 m² Wohnfläche.
Diese teilen sich auf in 1 Wohn - Esszimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Zu der Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 Stellplatz. Die Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden.
Die ca. 9,5 m² große Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Auguststadt, Wolfenbüttel (38304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Wolfenbüttel in einem verkehrsberuhigten Bereich und liegt sehr verkehrsgünstig. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Autofahrer erreichen die Autobahn A36 nach Braunschweig bzw. in den Harz in ca. 3 Minuten und in ca. 6 Minuten bis ins Stadtzentrum.

Eine Kita mit Hort (ca. 650 Meter), eine Grundschule (ca. 700 Meter) sowie eine Integrierte Gesamtschule (ca. 1.400 Meter) sind zu Fuß oder per Rad in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Der Fümmelser Wald unweit der Immobilie dient vielen Anwohnern als Naherholungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

163000 €

1.895,35 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.,fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.895,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.,fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen ( gemäß § 656c BGB ). Sonstiges Datenschutzgrundverordnung
Informationen gemäß EU- DSGVO zur Datenschutzgrundverordnung:
http://ml-immobilien.org/data_privacy
Wir bitten um Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung. Durch die weitere Nutzung dieses Angebotes und einer Kontaktaufnahme mit uns, erklären Sie sich mit den Bedingungen und Verarbeitung Ihrer Daten einverstanden.Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Courtage nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage für beide Parteien ( Verkäufer und Käufer ) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Die Courtage ist zahlbar an die Firma ML Immobilien Inh. Michael Laurisch Anecampstr. 38 in 30539 Hannover.
Alle Daten z.B. Maße Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,35 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ML ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anecampstr. 38, 30539 Hannover

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Herr Michael LaurischDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hqzz5e

Referenznummer: H-KL 602