Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

190000 €190.000 €3.333,33 €/m²

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2,5Zimmer

57 m²Fläche

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Schmelzenholz, Winnenden (71364)

Objektnr: 1062692
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Winnenden, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - Personenaufzug (2024 renoviert und neu verkleidet)
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons (2024 neu abgedichtet und neue Platten)
+ Einladender Zustand, 2024: Größere Sanierung am Wohngebäude (Sonderumlage i.H.v. 12.000 € bereits bezahlt), 2021: Fernwärmetauscher erneuert, 2020: Dach abgedichtet / Flachdach
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden (ca. 288 €, nicht umlegbarer Teil: rund 80 €)
+ Ein Kellerraum, 2x Stellplatz für Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt für Familien und sozial orientierte Menschen
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 57,15 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen