Haus zum Kauf

375000 €375.000 €2.329 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

---

7Zimmer

161 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

---

West, Heidenheim (89518)

---

Entdecken Sie unser Zweifamilienhaus, das in einer ruhigen Wohnlage thront und Ihnen einen traumhaften Ausblick bietet. Mit einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten auf einem 721 qm großen Grundstück lädt diese Immobilie zum Verweilen und Entspannen ein.

Das im Jahr 1959 errichtete Haus verfügt über zwei lichtdurchflutete ursprünglich Vierzimmerwohnungen, die jeweils über mehr als 80 qm Wohnfläche verfügen. In den Wohn- und Essbereichen wurden bereits teilweise Wände entfernt, was den Räumen eine moderne Note verleiht.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine angrenzende, überdachte und geschlossene Terrasse/Loggia mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für gesellige Abende im Freien.

Zusätzlich wurde 1967 der Einbau einer Wohnung im Untergeschoss genehmigt, was Ihnen zusätzliche Raumreserven bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt separat: Im Erdgeschoss sorgt ein lokaler Gasraumheizer (Baujahr 1994) zusammen mit einem Gasvorratswasserheizer (Baujahr 1990) für Wärme, während die Obergeschosswohnung über einen Gaskombiwasserheizer (Baujahr 2000) beheizt wird, welcher sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet.
Die Fenster des Hauses wurden 2001 und 2003 durch moderne weiße Kunststofffenster ersetzt, die nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zur Langlebigkeit beitragen.

Eine praktische Doppelgarage mit Sektionaltor rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder Ihre Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die idyllische Umgebung mit Blick auf die Alpen!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Stichworte Gemeindecode: 10808135019