Mehrfamilienhaus zum Kauf

80000 €80.000 €216,22 €/m²

Finanzierung ab 332 €/Monat

---

23Zimmer

370 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

---

Ronneburg, Ronneburg (07580)

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1905, vereint historischen Charme mit modernen Sanierungsmöglichkeiten. Es wurde bereits 1996 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die das Gebäude in einen soliden Zustand versetzte. Zuvor beherbergte das Haus eine Arztpraxis, die inzwischen in ein vollwertiges Mehrfamilienhaus umgewandelt werden soll.

Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnraumgestaltungen:

Erdgeschoss: Hier befand sich ehemals die Arztpraxis, die in attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden soll.

1. Etage: Diese Etage umfasst eine 2-Raumwohnung und eine 3-Raumwohnung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
2. Etage: Auch hier finden sich eine 2-Raumwohnung und eine 3-Raumwohnung, die vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.
Dachgeschoss: Eine großzügige Wohnung war in Planung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Im Jahr 2022 wurde bereits mit einer liebevollen Sanierung begonnen. Alle Fenster wurden ausgetauscht, um moderne Standards zu erfüllen, während die Fassade in ihrem ursprünglichen Charme erhalten blieb und somit das historische Flair des Gebäudes bewahrt.

Das Haus ist derzeit teils entkernt und wartet darauf, im Innenbereich weiter saniert zu werden. Diese noch ausstehenden Arbeiten bieten die einmalige Gelegenheit, das Innere des Hauses nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und begehrten Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was das Viertel besonders attraktiv macht.

Die Lage des Hauses, nur etwa 10 Minuten von Gera entfernt, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Gera, als nächstgelegene größere Stadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was kurze Wege in die Stadt und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2022