Reihenendhaus zum Kauf 470.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Rudow Berlin 12355

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Herr Johannes Melchert

BB Estates GmbH

Attraktive Kapitalanlage: Ruhig gelegenes Wohnen am idyllischen Rudower Fließ!

Dieses vermietete Reihenendhaus aus den 1970er Jahren bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einem langjährigen Mieter präsentiert sich die Immobilie als stabile und zuverlässige Investition. Das Haus überzeugt mit einem praktischen Schnitt und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Immobilie besonders praktisch. Dank der soliden Bauweise und der gefragten Wohnlage stellt dieses Reihenendhaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Rudow, Berlin (12355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in Berlin-Rudow, einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur besticht. Die Stadtgrenze sowie die weitläufigen Freiflächen rund um den "Dörferblick" sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt sorgt die nahegelegene U-Bahn, die Sie mühelos mit dem Bus oder Fahrrad erreichen können. Auch der Flughafen BER ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Stadt und Region!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

3.949,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.858,80 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes MelchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdqx56

Referenznummer: 15577