Haus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergmann Straße 43 Gleuel Hürth 50354

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Weber

Ralf Weber Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Hürth Gleuel zu vergeben

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Doppelgarage 148,00 m², Wohnfläche aufgeteilt auf 5-Zimmer mit überdachter Terrasse,
Massiv gebautes Familienhaus mit großem Grundstück und Gartengerätehaus.
Anschrift: 50354 Hürth-Gleuel, Bergmannstr. 43
Grundstück: 552 qm² mit Rechteckigen Zuschnitt
Voll erschlossen
Abriss und Neubau, ca. 442 qm² Neubaufläche möglich.
Treppenhaus und Zwischendecken im Altbau aus Holzbalken.
Etagendecke und Decken des Anbaus sowie der Garage aus Beton, doppelte Ziegelbauweise, Kunstoffenster tlw. Doppelglas, Wände verputzt/Tapeziert. Bodenbeläge, Teppich, Holz, Fliesen sonstiges. Decken tlw. Mit Holz verkleidet/ Putz. In der Doppelgarage befindet sich ein elektrisch betriebenes Rolltor.

Heizung:preiswerte Fernwärme Heizung, Heizkörper mit Thermostatregelung in sämtlichen Wohnräumen, direkte Warmwasseraufbereitung über Boiler (Fernwärme) und Untertischgerät in der Küche.

Fenster:Kunststoff-Fenster mit 2- Scheiben Isolierverglasung, Rollladen tlw. mit Zugband vereinzelt elektrisch betrieben.
Fenster mit Dreh/Kipp Funktion.

Wohnfläche: ca. 148,00 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer.

Keller: Waschen-/Trocknen, 2 Keller, (Heizraum/Durchgang)Ausgang zum Garten.

Raumaufteilung Eingang, Flur mit Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum Wohn/Esszimmer und Küche, Ausgang zum Garten. 1.OG. Schlafzimmer mit Waschbecken, Kinderzimmer u. Umkleideraum.
DG: Bad mit Wanne und ein großer heller Schlafraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Bergmann Straße 43, Gleuel, Hürth (50354)

Gleuel liegt am südlichen Rand von Köln und hat
keinerlei baulichen Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen
der Domstadt. In dem etwas abgeschiedenen Stadtteil von Hürth ist es alles andere als Langweilig. Jährlich finden verschiedene Feste wie Maifest, Schützenfest und die Kölsche Nacht statt. Auch der Karneval wird großgeschrieben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hürth Gleuel welche nur von Anrainern befahren wird. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte die den täglichen Bedarf auf der Ernst Reuter Str. Beste Autobahnverbindung zur A1-A4-A3 in alle Richtungen. Das Kölner Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- zugleich auch mit Bus und Bahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.695,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Provision nach Beurkundung und Rechnungsstellung.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus oder Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten.

Auf Grund §11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 4.76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten stammen vom Eigentümer.

In der Hoffnung, dass Ihnen unser Angebot zusagt,

verbleiben wir,

mit freundlichen Grüßen
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Ralf Weber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heinrichstr. 45, 50226 Frechen

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