Wohnung zum Kauf

328000 €328.000 €10.950,30 €/m²

Finanzierung ab 1337 €/Monat

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1Zimmer

29,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Obersendling, München / Obersendling (81379)

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29,92 Quadratmetern. Es befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.

Obersendling, ein Stadtteil im Südwesten von München, präsentiert sich als facettenreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet. Die wirtschaftliche Situation in Obersendling ist von einer lebhaften Geschäftswelt geprägt, wobei lokale Unternehmen, Dienstleister und gastronomische Betriebe eine bedeutende Rolle spielen. Die Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park verleiht dem Stadtteil eine attraktive Lebensqualität.

Die Anbindung Obersendlings an den öffentlichen Nahverkehr ist effizient. S-Bahn-Stationen wie Siemenswerke und Mittersendling ermöglichen eine schnelle Verbindung mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S7, S20, S27). Zusätzlich gewährleisten Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils sowie zu umliegenden Gebieten.
Die Autobahnanbindung von Obersendling ist durch die Nähe zur A95 und A96 optimal. Diese Verkehrsadern ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale Autobahnnetz und erleichtern somit sowohl den Berufsverkehr als auch die Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die günstige Lage macht Obersendling zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 6.20