Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.190 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

438 m²Grundstück

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Rauhehorst, Oldenburg (26127)

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Dieses liebevoll gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt im begehrten und familienfreundlichen Oldenburger Stadtteil Dietrichsfeld. Die Straße, an der sich das Haus befindet, wird demnächst in eine Fahrradstraße umgewandelt, was die ohnehin hohe Lebensqualität in dieser schönen Nachbarschaft weiter steigern wird.

Das im Jahr 1912 erbaute Haus wurde sorgfältig renoviert und modernisiert und befindet sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Auf dem 438 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Ob als gemütliches Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus wie aktuell genutzt - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Eine voll ausgestattete Küche, ein helles Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Büro für das Arbeiten von zu Hause runden das Raumangebot ab. Ein schöner Wintergarten lädt zum Entspannen ein.

Das Obergeschoss, das derzeit als separate Wohnung vermietet ist, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WC. Seit 2022 ist diese Wohneinheit für eine Kaltmiete von 400 € monatlich zuzüglich einer Betriebskostenpauschale von 225 € vermietet.

Das Haus ist teilunterkellert, wobei der Keller unter anderem eine moderne Wärmepumpe beherbergt. Der charmante Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, ist pflegeleicht gestaltet und komplett eingezäunt. Zwei Terrassen bieten reichlich Platz, um die Sonne und die Ruhe im Freien zu genießen. Zudem verfügt das Grundstück über eine praktische Garage.

Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine Zisterne zur effizienten Gartenbewässerung. Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen