Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €2.483 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Büchenbeuren (55491)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Design, eine hochwertige Bauausführung und eine idyllische Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden. Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2024 bietet dieses Traumhaus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben.

Objektdetails:
- Wohnfläche: ca. 145 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: ca. 950 Quadratmeter
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garage, einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, ein Gäste-WC, einen Handwerksraum (HWR) sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidevorraum, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Heizungsraum und ein Geräteraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Lage und Umgebung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft. Ein Bach im hinteren Gartenbereich sorgt für eine idyllische Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Bauausführung und Ausstattung:
- Energiesparende Bauweise nach Kf 55 Standard
- Bodenplatte: 25 cm stark, Betongüte C 25-30 WU Beton
- Außenmauerwerk: Hochwertige Wärmedämmsteine (36,5 cm)
- Innenmauerwerk: Planziegel mit verschiedenen Wandstärken (11,5 cm, 17,5 cm, 24,5 cm)
- Stahlbeton Filagrandecke mit umlaufender Attika
- Hochwertige Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung und Pilzkopfverschlüssen
- Aluminium-Haustür mit elektrischem Öffner
- Natursteinfensterbänke
- Betonfertigteiltreppe mit Stahl- bzw. Holzgeländer
- Luft-Wasserwärmepumpe für effiziente Heizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Optionale Photovoltaikanlage mit oder ohne Speicher
- Atmungsaktiver Gipsputz innen, dreilagiger Dampf diffusionsoffener weißer Strukturputz außen

Eigenleistung und Individualisierung:
Die Möglichkeit zur Eigenleistung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Bodenbelag, Fliesenarbeiten, Bad- und Sanitärartikel, Zimmertüren sowie Maler- und Tapezierarbeiten können auf Wunsch selbst ausgeführt werden.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich...?
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P R E M I U M S E R V I C E:
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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen