Wohnung zur Miete

817 €817 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Höhnegasse, Wien,Währing (1180)

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im Gersthofer Cottage

Behutsam sanierter, historischer Altbau in Ruhelage. Diese sehr geschmackvolle neu sanierte Altbauwohnung präsentiert sich in einem Altbau im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Räume mit ca. 3,25 m Raumhöhe sind hell und offen angeordnet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnraum und einen ruhiger Schlafraum in den Innenhof aus. Hohe behagliche Räume und neue Holzfenster erhalten den Altbaucharakter. Bezug ist ab sofort möglich.

Ausstattung: Badewanne, Parkett, Markenküche, Siemens Waschmaschine, Balkon

Nähe: Gersthofer Pfarrkirche (Bischof-Faber-Platz), Türkenschanzpark, Semmelweisklinik, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Bischof Faber Platz, BOKU

Anbindung:  S-Bahn 45 (600 m Fußweg), Linie 41 u. 9 (Schottentor), Bus 10 a u. N41

Nahversorgung: optimal, entlang der Gersthofer Straße

Elektro und Heizung:  Die Verrechnung der Heiz- und Wasserkosten sowie der Elektrokosten erfolgt nach Verbrauch, hier sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen.

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,44 m², Kellerfläche: 2,39 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Top 9, modernisiert: 2024