Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

309000 €309.000 €1.251 €/m²

Finanzierung ab 1241 €/Monat

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7Zimmer

247 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

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Westeregeln, Westeregeln (39448)

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Inmitten der Egelner Mulde gelegen, präsentiert sich Ihr neues Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von 879 m² wurde das Wohnhaus im Fachwerkstil ca. 1912 errichtet.
Neben Grünfläche und Blumenbeeten genießen Sie die Zeit auf der herrlichen Terrasse.
Ihr Auto stellen Sie bequem in der Doppelgarage oder dem Carport unter.
Die Wohnfläche von ca. 247 m² erstreckt sich über drei Etagen, teilt sich auf zwei voneinander abgeschlossene Wohnungen auf und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Gestaltung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit vier Zimmern, dem Tageslichtbad und der Küche präsentiert sich in altem Charme. Durch Renovierungen und Modernisierungen schöpfen Sie hier das vorhandene Potential.
Großzügige Räume und eine gute Aufteilung ermöglichen ein freundliches Familienleben.
Mit Zugang zum Keller ergeben sich zahlreiche Optionen zur Unterbringung Ihres Hausrats oder Ihrer Vorräte.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Tiefgarage.
Die zweite Wohneinheit umfasst dreieinhalb Zimmer und teilt sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung erfolgte 2014 und lässt diese Wohnung im zeitgemäßen Ambiente erstrahlen.
Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Das Gäste-Bad mit Dusche ermöglicht die schnelle Erfrischung.
Wohlfühlatmosphäre schafft das Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung im Obergeschoss ist im Anbau ein Büro oder Hobbyraum zugeordnet.
Für natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Holzfenster. Diese wurden im Obergeschoss 2014 erneuert, im Erdgeschoss wurden die Fenster in den 1980er Jahren eingesetzt.
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die in 2021 eingebaute Gaszentralheizung.
Als besondere Bauteile sind der Brunnen zur Bewässerung des Grundstücks, die Klimaanlage im Schlafzimmer und der Kamin im Wohnzimmer zu nennen. In der Küche steht eine zeitlose Einbauküche aus 2010 zur Verfügung.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt