Wohnung zum Kauf

849500 €849.500 €9.764 €/m²

Finanzierung ab 3418 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Strandstraße 39 a, Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

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Provision Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Neubau direkt am Yachthafen In einer der besten Lagen mit Blick auf den Niendorfer Hafen entstehen 6 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen. Der Vertrieb und Verkauf hat begonnen.

- Neubauprojekt in bester Lage
- 70 % der Wohnungen verkauft
- Wohnung 1 im EG mit großer Terrasse
- mit Gartenanteil
- ca. 100 m zum Ostseestrand
- Blick auf den Hafen
- 6 hochwertige Eigentumswohnungen
- Moderne und innovative Architektur
- Wohnungsgrößen 3 Zimmer
- Fahrstuhl barrierefrei
- Wohnflächen ab ca. 87 m² bis 106 m²
- Fertigstellung Sommer 2025
- Rohbau ist fertig und der Innenausbau hat begonnen
- Wärmepumpe/Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Terrassen im Erdgeschoss
- Große gemütliche Terrasse
- Optimale Belichtung durch raumhohe Fenster Verglasung
- Attraktive Gartengestaltung
- Zuverlässiger Bauträger mit über 25 Jahren Erfahrung
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Erstwohnsitz und Ferienvermietung möglich
- Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (7 Raten)
- Außen Carportstellplatz: 13.000,- €

Besichtigungstermine Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Jens Hillbrunner unter 0175 470 9000 zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen