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Studio zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Plantagenweg 35 Freising Freising 85354
Studio zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Plantagenweg 35 Freising Freising 85354

Studio zum Kauf · provisionsfrei
175000 €6.034 €/m²
Finanzierung ab 693 €/Monat
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Privater Anbieter

1-Zimmer-Apartment ca. 29 qm mit Sonnenbalkon und Fernwärme

Objektbeschreibung Die ca. 29 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Eingangsflur, Badezimmer und einem großen
Balkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Im Wohn-/Schlafzimmer wurde Parkett, im Bad
Fliesen und in der Küche und Flur wurde PVC Boden verlegt.
• Das Apartment ist ausgestattet mit Wohnzimmerschrank, Kleiderschrank, Esstisch mit 4 Stühlen, Bettcouch,
Kochherd, Kühlschrank, Spüle, sowie ein Geschirrschrank. Im Flur befindet sich ein großes Einbauregal sowie eine
Garderobe.
• Gegensprechanlage, Telefonanschluss und gemeinschaftliche Sat-Anlage sind vorhanden.
• Pro Etage gibt es einen Müll-Einwurf-Schacht und 2 Aufzüge (Personen-und Lastaufzug).
• Zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet Ihnen Ihr gemauerter Kellerraum. Außerdem
stehen Ihnen ein Fahrradkeller, eine Gemeinschaftswaschküche und ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Im Keller befinden sich separate Abstellräume sowie Fahrradraum, Trockenraum und Gemeinschaftswaschmaschinen
(Münzautomat).
Vor dem Haus sind genügend kostenfreie Stellplätze vorhanden
Überwiegend sind die Einheiten als Kapitalanlage vermietet. Das Apartment ist in hervorragendem Zustand, sehr ruhig.
Es eignet sich als Anlage oder Eigenbezug.
Das Apartment ist bis 31.03.2025 vermietet.

| MODERNISIERUNGEN
Das Gebäude wird stetig instandgehalten und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. U.a.:
| 2015 Fassaden-Neuanstrich, Balkone
| 2016-2018 Heizkostenverteiler auf Funk,
| 2019 Dachsanierung, Abluftkanäle, Blitzschutzanlage
| 2020 Kalt-/Warmwasserzähler auf Funk,
| 2021 Heizungsanlage von Öl auf Fernwärme,
| 2021 Entkalkungsanlage für Kalt/Warmwasser
Raumaufteilung Die ca. 29 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Eingangsflur, Badezimmer und einem großen
Balkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Im Wohn-/Schlafzimmer wurde Parkett, im Bad
Fliesen und in der Küche und Flur wurde PVC-Boden verlegt.
• Das Apartment ist ausgestattet mit Wohnzimmerschrank, Kleiderschrank, Esstisch mit 4 Stühlen, Bettcouch,
Kochherd, Kühlschrank, Spüle, sowie einem Geschirrschrank. Im Flur befindet sich ein großes Einbauregal sowie eine
Garderobe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet bis Ende März 2025
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • 9. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne

Lage

Plantagenweg 35, Freising, Freising (85354)
Dieses schöne, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9.OG einer sehr gepflegten,ruhigen Wohn-Anlage ,10 Gehminuten vom Zentrum Freisings entfernt.
• Das Apartment ist mit seinen Fenstern sowie dem Balkon nach Westen ausgerichtet und erlaubt einen freien Blick auf
die Umgebung und dem Freisinger Forst


Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind schnell zu erreichen und
garantieren die Grundversorgung vor Ort. In der Freisinger Innenstadt, ca. 1km entfernt, finden Sie weitere
Einkaufsmöglichkeiten, aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote.
Freising hat 6 Grund- und Mittelschulen, 2 Realschulen und 3
Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die
Grundschule, Realschule und das Gymnasium.
Vor dem Haus, ca. 200 m entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie u.a. auch mit der TU Weihenstephan, dem
Klinikum und dem Freisinger Bahnhof verbindet. Dort finden sie weitere öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn,
Nahverkehr und Busse.
Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz. Die S-Bahn verbindet
Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München und dem Flughafen
Diese sonnige Wohnung befindet sich im Nordwesten der Universitätsstadt Freising. In der unmittelbaren Nähe finden
Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. LIDL, REWE und das Einkaufszentrum) vor. Kindergärten, die
Grundschule, die Realschule, das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
175000 €
6.034,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
155 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.034,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.172 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.815 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte über das Portal mit uns Kontakt auf.
Wir bitten vorab um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, diese ist für einen Besichtigungstermin notwendig. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2cyfs56
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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