Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Böhnhusen 24220

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Herr Henning Göttsche

VR Immobilien eG

Nicht nur für Naturliebhaber ein Traum: Neubau-Doppelhaushälfte (KfW40) zwischen Kiel und Bordesholm

Angrenzend an das geschützte Biotop des Kirchenmoores liegt diese modern gestaltete Doppelhaushälfte. Gebaut wird in solider Massivbauweise - "Stein auf Stein" - und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem KfW40-Standard.

Das Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Flur, Küche (ohne EBK), Wohn- und Essbereich haben eine direkte Verbindung miteinander. Über die Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.

Eine geschlossene Schachttreppe mit Stufen aus Buchenholz führt vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ihre Nutzung finden werden. Alle Räume im Dachgeschoss sind durch bodentiefe, große Fensterelemente sehr gut belichtet. Das Badezimmer wird u.a. mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Je nach Bautenstand ist optional auch der zusätzliche Einbau einer Badewanne möglich.

Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für den zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers.

Im Außenbereich stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung, der Sie detailliert alle Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie entnehmen können. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Malerarbeiten, EBK, Gebäudeeinmessung, Anlage Garten- und Rasenfläche, Terrasse, Sichtschutzwände

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll erschlossen

Lage

Böhnhusen (24220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Gemeinde Böhnhusen gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Böhnhusen erstreckt sich etwa 15 km südwestlich von Kiel (Luftlinie) am Bachlauf der Spöck im nordwestlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. Die nahegelegende Gemeinde Flintbek bietet im Ortskern eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und Gaststätten sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden reichlich vorhanden. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, die Eider und der nahegelegene Naturpark Westensee bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.276,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.276,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die OLWO baut "Häuser für Familien" schon seit mehr als 25 Jahren - gerne auch für Sie!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé und die Leistungsbeschreibung an. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen eine Besichtigung des Bauvorhabens vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Henning GöttscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgnr57

Referenznummer: 6650-DHag