Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

565000 €565.000 €8.893,44 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

---

2Zimmer

63,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Maria-Louisen-Straße 106, Winterhude, Hamburg (22301)

HANSEATISCHER KLASSIKER
IN STADTPARKNÄHE
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gut geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen
- 15 Wohnungen mit Süd-Ost-Balkon
- Ruhiger und schön angelegter Garten
- Gefragte Wohnlage in Winterhude
- U-Bahnhof Sierichstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
- Voll unterkellert
- Abstellräume im Keller; DG-Wohnungen mit Zugang zum Dachboden
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Instandhaltungsmaßnahmen 2010:
- Dachgeschossausbau
- Wärmedämmverbundsystem
- Dach neu eingedeckt
- Fenster erneuert
- Balkone saniert

WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK
Die Maria-Louisen-Straße, benannt nach der ersten Frau des Großgrundbesitzers Adolph Sierich, befindet sich in einem der Lieblingsstadteile der Hamburger: Winterhude. Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.
Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen und trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, findet dreimal wöchentlich statt. Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht.
Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilicht-bühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.
Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.