Mehrfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €3.465 €/m²

Finanzierung ab 3037 €/Monat

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7Zimmer

215 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Stockstadt am Main (63811)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus, das im Jahr 1960 erbaut und zuletzt 2010 umfassend modernisiert wurde. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Landschaftspark Schönbusch und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Natur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von fast 500 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die sich ideal für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Auch eine gewerbliche Nutzung ist möglich, was dieses Objekt besonders vielseitig macht.

Die Immobilie bietet zwei Badezimmer, die modernisiert und in einem gepflegten Zustand sind. Für Sonnentage und entspannte Stunden im Freien stehen zwei Balkone beziehungsweise Terrassen zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und eignet sich somit optimal für die ganzjährige Nutzung. Die Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2010 umfassten eine komplette Sanierung des Innenbereichs, sodass das Objekt bezugsfertig ist. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was bei gleichbleibend hoher Bausubstanz eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen oder Erweiterungen bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten, der viel Freiraum für Gestaltungsideen bietet. Ob als Spielfläche für Kinder, Hobbygärtner oder zur Errichtung eines kleinen Nutzgartens - die Möglichkeiten sind vielfältig.

In Bezug auf die Lage punktet dieses Anwesen nicht nur durch die Nähe zum Landschaftspark Schönbusch, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Somit bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Insgesamt stellt dieses großzügige Objekt ein attraktives Angebot für Käufer dar, die auf der Suche nach einem soliden Wohnobjekt mit genügend Platz für Familienmitglieder oder gewerbliche Nutzung sind. Die gepflegte Substanz, der Garten und die durchgeführte Modernisierung machen das Objekt zu einer interessanten Option für all jene, die auf Qualität und Flexibilität Wert legen.

Gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 263.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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