Mehrfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 224 m²<br/>Wohnfläche 2.442 m²<br/>Grundstück Ohrestraße Magdeburg 39124

Monat
224 m²Wohnfläche
2.442 m²Grundstück

Herr Robert Vesely

die immobilie.

attraktives 3 Familienhaus mit Mieter-Gärten

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Magdeburg?

Sie möchten sich in den nächsten Jahren nicht mit energetischen Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Heizung beschäftigen müssen?

Ihnen ist wichtig, dass Ihr neues Haus ein nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal hat?

Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie.

Unser Angebot beinhaltet ein 1934 erbautes und 1992 kernsaniertes und fortwährend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit Kfz-Stellplätzen und attraktiven Mieter-Gärten.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche und je ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem haben sie über den Keller Zugang zu den gepflasterten Kfz-Stellplätzen auf dem Hof des Grundstücks.

Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich drei großzügige Mieter-Gärten. Dieses Alleinstellungsmerkmal ist ein unschlagbarere Vorteil in der nachhaltigen Vermietung der Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Lage

Ohrestraße, Magdeburg (39124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Ohrestraße und gehört somit zum Stadtteil Neue Neustadt.
Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahn Haltepunkt ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Magdeburger Ring und somit die A2 und A14 in ca. 7 Minuten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

1.830,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.568,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.568,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

die immobilie.Gewerblicher Anbieter

Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert VeselyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggbw55

Referenznummer: 538