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Restaurant zur Miete
4200 €Kaltmiete zzgl. NK
127,2 m²Gastrofläche

Die Immonauten GmbH
Kai Bierbüße
Die Immonauten GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

MITTEN DRIN im Boxhagener Kiez | attraktive Gastronomiefläche | BEZUGSFREI ab Dez. 2024

ATTRAKTIVE Gastro-Einheit
FREI ab Dezember 2024
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Das Angebot umfasst eine Gewerbeeinheit in der Krossener Straße - Top-Lage für Gastro und Gewerbe im Herzen von Friedrichshain. Das Gebäude (Baujahr ca. 1905) besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel mit insgesamt 57 Einheiten. Die angebotene Fläche weist ca. 127 m2 auf.

Die Einheit wird derzeit als asiatisches Bistro genutz.
Das Mietverhältnis endet am 30.11.2024, so dass die Fläche bereits ab Dezember 2024 zur Verfügung steht.

- Grundmiete: 4.200, € netto
- Betriebskosten: 240 € netto
- Heizkostenvorauszahlung: 250 € netto
jeweils zzgl. USt

Die Miete wir jährlich um 2,5% erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • voll unterkellert

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BELIEBTE LAGE im
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
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Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße für die zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zu Fuß erreicht man in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Des Weiteren fahren in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto ist man über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
4690 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4200 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
Mieter-Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt
Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. zahlbar durch den Mieter nach Abschluss des Mietvertrages.
Kaution
12.600 €

Weitere Informationen

Sonstiges INTERESSE?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Kai Bierbüße
0170-4152636
kb@die-immonauten.de.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

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DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht:

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Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Gesamtfläche: 127,23 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Immonauten GmbH
Die Immonauten GmbHGewerblicher Anbieter
Sonntagstr.26, 10245 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Kai BierbüßeDein Kontakt
Online-ID: 2gn9s5p
Referenznummer: 2567285
Die Immonauten GmbH
Kai Bierbüße
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen