Stadthaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

519000 €519.000 €1.026 €/m²

Finanzierung ab 2073 €/Monat

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506 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Reichenbach, Reichenbach (08468)

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Willkommen zu diesem historischen Juwel!

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Ecklage befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde um 1890 massiv erbaut und im Zeitraum 2000/2001 vollständig saniert, wodurch der historische Charme bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.

Gebäudestruktur: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und beherbergt insgesamt 8 Wohnungen. Diese vielfältige Wohnungsstruktur bietet Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen.

Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Die Flure und Wohnzimmer sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, während in den Schlafzimmern und Kinderzimmern Teppich oder PVC zum Einsatz kommen. Die Küchen und Bäder sind gefliest und bieten eine moderne Gestaltung. Die Bäder der 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wannen, während die Bäder der 2-Zimmer-Wohnungen mit Duschen ausgestattet sind. Jede Wohnung bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss im Bad.

Außenbereich: Eine Balkonanlage lädt die Bewohner dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.

Weitere Annehmlichkeiten: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Wäschetrockenraum im Keller, der den Mietern zur Verfügung steht. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Hinterhof des befahrbaren Grundstücks befinden sich 5 Stellplätze für die Bewohner.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Top-Lage, voll vermietet und mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Aktuelle Kaltmiete p.a. 28.500, - Euro

Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Fotos der Wohnungen eingestellt.

Nach Absprache können die Wohnungen besichtigt werden.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der FirmaVogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine nach Absprache