Stadthaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

519000 €519.000 €1.025,69 €/m²

Finanzierung ab 1730 €/Monat

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506 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Reichenbach, Reichenbach (08468)

Willkommen zu diesem historischen Juwel!
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit Ecklage befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde um 1890 massiv erbaut und im Zeitraum 2000/2001 vollständig saniert, wodurch der historische Charme bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.
Gebäudestruktur: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und beherbergt insgesamt 8 Wohnungen. Diese vielfältige Wohnungsstruktur bietet Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen.
Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Die Flure und Wohnzimmer sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, während in den Schlafzimmern und Kinderzimmern Teppich oder PVC zum Einsatz kommen. Die Küchen und Bäder sind gefliest und bieten eine moderne Gestaltung. Die Bäder der 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wannen, während die Bäder der 2-Zimmer-Wohnungen mit Duschen ausgestattet sind. Jede Wohnung bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss im Bad.
Außenbereich: Eine Balkonanlage lädt die Bewohner dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Weitere Annehmlichkeiten: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Wäschetrockenraum im Keller, der den Mietern zur Verfügung steht. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Hinterhof des befahrbaren Grundstücks befinden sich 5 Stellplätze für die Bewohner.
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Top-Lage, voll vermietet und mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Aktuelle Kaltmiete p.a. 28.500, - Euro
Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Fotos der Wohnungen eingestellt.
Nach Absprache können die Wohnungen besichtigt werden.

Lagebeschreibung: Reichenbach im Vogtland
Reichenbach im Vogtland ist eine malerische Stadt im sächsischen Vogtlandkreis, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Tälern. Gelegen im südwestlichen Teil Sachsens, nahe der Grenze zu Tschechien, bietet Reichenbach eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit.
Besonderheiten der Lage:
Natur und Erholung: Die Umgebung von Reichenbach im Vogtland lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Radfahrer finden hier ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind der "Elstertal-Wanderweg" und der "Vogtland Panorama Weg".
Kulturelles Erbe: Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Erbe, das sich in historischen Gebäuden, Museen und Veranstaltungen widerspiegelt. Besucher können das beeindruckende "Vogtlandmuseum" erkunden, dass Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet, oder die imposante "St. Bartholomäikirche" besichtigen.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In Reichenbach finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Gaststätten verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten.
Verkehrsanbindung: Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Reichenbach gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A72 sowie die Bundesstraßen B173 und B94 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen.
Lebensqualität: Reichenbach im Vogtland bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Insgesamt präsentiert sich Reichenbach im Vogtland als eine lebenswerte Stadt mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese charmante Stadt zu bieten hat, und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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