Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1070000 €1.070.000 €3.555 €/m²

Finanzierung ab 4297 €/Monat

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11Zimmer

301 m²Wohnfläche

773 m²Grundstück

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Volkspark, Reutlingen (72762)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus am Lerchenbuckel! Dieses großzügige Anwesen bietet eine unvergleichliche Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen in der Umgebung.

Eckdaten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 773 m²
Wohnfläche: 301 m², davon 60 m² als Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Besonderheiten: großer Garten, hochwertige Sanierungen, perfekte Lage
Hauptwohnung und Einliegerwohnung - Flexibilität für Ihre Bedürfnisse
Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung sowie eine modernisierte Einliegerwohnung, die durch einen separaten Eingang komplett eigenständig genutzt werden kann. Die Stromkästen beider Einheiten sind getrennt, und die Stromkabel in der Einliegerwohnung sowie in der obersten Etage wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Wasserleitungen sind teilweise erneuert.

Modernisierung und Highlights im Detail
Sanierung 2020: Im Zuge der umfassenden Innensanierung wurden die Decken geöffnet und mit Holzwolle gedämmt - für ein angenehmes Wohnklima.
Epoxidharzböden in der obersten Etage: hygienisch und modern.
Solnhofener Kalkstein in den Fluren: In der Einliegerwohnung und der mittleren Etage ein stilvoller Blickfang.
Parkettböden und Kamin: Hochwertige Materialien und ein gemütliches Ambiente im Wohnbereich.
In der obersten Etage befinden sich zwei Bäder, eines davon mit bereits erneuerten Wasserleitungen. Hier können Sie die Renovierung nach Ihren Wünschen abschließen - perfekt, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Traumhafter Garten - Ihre grüne Oase
Das Grundstück besticht durch einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Ginkgo, Ahorn, Esche und Birke schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten Ihnen Entspannung pur.

Perfekte Lage - alles in Ihrer Nähe
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine unschlagbare Lage:

Zentrale Lage: Alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.
Ruhig und dennoch zentral: Genießen Sie die Vorzüge einer der besten Wohngegenden.
Es fällt uns sehr schwer, uns von diesem besonderen Zuhause zu trennen - würden wir nicht aus beruflichen Gründen umziehen, wäre ein Verkauf keine Option.

Sonstiges Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert