Mehrfamilienhaus zum Kauf

439999 €439.999 €

Finanzierung ab 1468 € / Monat

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10Zimmer

269 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Liesborn, Wadersloh (59329)

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich dieses Objekt an:
Das solide Mehrfamilienhaus wurde 1980 auf einem ca. 1.060 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca.269 m2 und ist voll unterkellert und ist in allen Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Jahr 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Zu dem Wohnhaus gehören eine Doppelgarage, 4 Außenstellplätze und ein Gartenhaus mit Wasser-und Stromanschluss.
Die Wohnfläche von ca. 269 m2 verteilt sich auf 3
Wohnungen wie folgt:
- ca. 99 m² 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss
- ca. 104 m² 3- Zimmerwohnung im Obergeschoss
- ca. 66 m² 4- Zimmerwohnung im Dachgeschoss
Das Objekt ist an solvente Mieter vermietet. Es bestehen Erhöhungsoptionen in den Kaltmieten. Aktuell erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von 18720€ jährlich und ist somit steigerungsfähig.
Das ca. 1.060 m² bemessene Grundstück lässt weitere bauliche Möglichkeiten zu. Laut Auskunft des Bauamtes kann ein separater Bauplatz für einen Neubau abgetrennt werden.
Darüber wurden im November 2023 die kompletten Fenster im Erdgeschoss für ca. 16000€ erneuert. Ab Sommer 2024 besteht die Möglichkeit höhere Mieteinnahmen zu generieren.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Liesborn.
Liesborn ist ein Ort der Gemeinde Wadersloh im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Er liegt etwa 7,5 km nordwestlich von Lippstadt.
Die bis zur Gemeindereform 1975 eigenständige Gemeinde hat ca. 3750 Einwohner. In der östlichen Nachbarschaft grenzt das Kurbad Bad Waldliesborn an, das heute Teil der Stadt Lippstadt ist. Nächstgelegene Stadt im Kreis Warendorf ist Beckum.
Die Umgebung der Immobilie ist begrünt und es werden schöne Spaziermöglichkeiten geboten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärztliche Versorgung, Restaurants, Sportvereine und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wadersloher Zentrum ist ca. 3,5 km entfernt

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro statt.
In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 269,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005