Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang Kempten (Allgäu) / Neuhausen 87439

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Paulina Maier

Immodocs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: 5%-Afa-Neubau + KFW 40 QNG nutzen!

Wohnen auf der Blumenwiese

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands? Egal ob selbst genutzt oder als lukrative Kapitalanlage - bei unserem Bauprojekt 'Wohnen auf der Blumenwiese' werden Sie sicherlich fündig!

Auf dem rund 8.000 m² großen Areal im Norden von Kempten finden acht Häuser, zwei Tiefgaragen und insgesamt 57 Wohnungen Platz. Mit einem Mix aus zeitloser Architektur und modernen Details wurden im Zuge der jahrelangen Planung ein Ensemble geschaffen, welches sich perfekt auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei einfindet.

Wussten Sie, das Sie dank der neuen Abschreibungsmöglichkeiten und des KfW 40 eE Standards unglaubliche Steuerersparnisse erzielen können? In unserem Exposé finden Sie eine ausführliche Beispielrechnung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Heiligkreuz / Neuhausen / Oberwang, Kempten (Allgäu) / Neuhausen (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entstehen wird das Neubauvorhaben in Kempten - Neuhausen. Dort finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände "Blumen Bunk" Erholung pur. Durch die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit einer direkten Verbindung in die Kemptener Innenstadt. Das Nahversorgungszentrum mit Lebensmittel- und Drogeriegeschäften ist bequem zu Fuß in unter 20 Minuten erreichbar.

Durch kurze Autofahrten steht Ihnen eine weitere große Auswahl an Geschäften zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.839,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.839,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.168 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonstr. 4, 87437 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Paulina MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey7w54

Referenznummer: GB1_WE_7