Zum Verkauf steht eine äußerst interessante Büroimmobilie mit angrenzender Lagerhalle in gefragter Gewerbelage von Zülpich.
Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2014 - 2016 in zwei Bauabschnitten erbaut und verfügt über eine vermietbare Bürofläche von rund 648 m² und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 426 m². Weitere rund 100 m² Lagerfläche befinden sich auf einer Empore innerhalb der Halle. Ein Großteil der Parkplätze vor dem Gebäude ist mit Ladesäuöen für E-Autos ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, dem jungen Alter entsprechend. Die Gebäudeausstattung ist auch heute als modern und zeitgemäß zu betrachten. Das gesamte Gebäude ist mit einer Alarmanlage und einer Lüftungsanlage ausgestattet und ebenso mit einer Wärmepumpe ,die die Fußbodenheizung nicht nur wärmt, sondern auch kühlt. Die Wände innerhalb des Gebäudes sind mit einem Ständerwerk errichtet und daher sind die Räume flexibel in der Nutzung.
Die PV-Anlage auf dem Dach erzeugt mit einer Leistung von 116 KWp nicht nur Strom für das Gebäude, sondern auch für die Wärmepumpe und die Ladesäulen an den Parkplätzen.
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für Selbstnutzer, als auch Investoren, die eine Fremdvermietung anstreben.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 170
