Villa zum Kauf

1800000 €1.800.000 €3.625,38 €/m²

Finanzierung ab 7497 €/Monat

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14Zimmer

496,5 m²Wohnfläche

1.137 m²Grundstück

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Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Diese prachtvolle, denkmalgeschützte Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 496,5 m² verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2003 wurde sie umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Die Villa ist in fünf separate Wohneinheiten aufgeteilt, von denen vier vermietet sind. Bei Bedarf können die Mietverträge durch Eigenbedarfskündigungen aufgelöst werden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der älteste Mietvertrag besteht seit 2004, allerdings plant der Mieter, im kommenden Jahr auszuziehen. Alle anderen Mietverträge laufen erst seit maximal 2018.

Vier der Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, sodass ein Verlassen des Hauses nicht notwendig ist - ideal für eine vielseitige Nutzung. Die fünfte Wohnung befindet sich in einem separaten Hinterhausanbau aus dem Jahr 2003 und verfügt über einen eigenen Zugang.

Das voll unterkellerte Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage und ein geräumiges Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Garten ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein Steinpavillon, der etwas Pflege benötigt, lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente mit der Familie.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bietet - ideal, um dem Alltag zu entfliehen.

Im Inneren der Villa wurden hochwertige Materialien wie edles Echtholzparkett und stilvolle Fliesen verwendet, die den Räumen eine elegante und einladende Atmosphäre verleihen. Die ebenfalls 2003 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für einen modernen Wohnkomfort.

Diese Villa ist nicht nur eine exklusive Investitionsmöglichkeit in ruhiger und begehrter Lage, sondern bietet großes Potenzial für flexible und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Markkleeberg, eine charmante Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, liegt südlich von Leipzig und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Stadt befindet sich inmitten des malerischen Leipziger Neuseenlands, der Leipziger Auenlandschaft sowie der Parkanlagen von Agra und Wildpark, was eine außergewöhnliche Wohnqualität garantiert. Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Straßen Markkleebergs.

Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Markkleeberg bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bestehen exzellente S-Bahn-Verbindungen, die Sie in weniger als 15 Minuten direkt zum Leipziger Marktplatz bringen. Die Bundesstraße B2 ist nur etwa 3 Minuten entfernt und führt Sie schnell zur Autobahn A38 sowie zur A72.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 496,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: ca. 2003 inklusive Anbau