Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €3.090 €/m²

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3,5Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ufer, Linz (4030)

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Attraktive 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche, davon 12,40 m² Loggia in südlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist mit Lift zugänglich. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil dabei. Sämtliche Gemeinschaftsanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der Solar City, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Vorzimmer mit genug Platz für die Garderobe durch eine Tür in den Flur, der als zentraler Verteiler in alle Räume führt und eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. So haben Sie die Möglichkeit, die Räume praktisch im Kreis zu durchlaufen. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC liegt praktisch direkt nebenan. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und liegt neben dem Essbereich. Zusätzlich bietet sie eine integrierte Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Flur aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur schönen Loggia mit optimaler südlicher Ausrichtung und Ausblick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahr: 2004 . Erhaltungszustand: gut/gepflegt . Bauweise: Massivbau . Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) . Wohnraumlüftung . Lift: ja . Böden: Parkett und Fliesen . Fenster: PVC ISO-3-fach mit manueller Beschattung . Loggia: 12,40 m2 . 1 Tiefgaragenstellplatz . 1 Kellerabteil . Anschlüsse: Glasfaser
Energieausweis: HWB 34,4 (B) fGEE 0,83 (A)

Gemeinschaftsanlagen:
+ Mülltonnenraum
+ Trockenraum
+ Autoabstellplätze
+ Fahrradraum
+ Kinderspielplatz

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