Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €9.140 €/m²

Finanzierung ab 3533 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

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Stellingen, Hamburg (20255)

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Diese von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im verkehrsberuhigten Teil der beliebtesten Wohnstraße des Stadtteils Eimsbüttel. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten, welches ca. 2010 erbaut wurde und sich in einem exzellenten und neuwertigem Zustand befindet.

Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche, die sich ideal auf drei Zimmer verteilen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 35,52 Quadratmetern, das dank der bodentiefen Fenster viel Tageslicht bietet. Die offene Küche, die sich gleich links abgehend vom Flur befindet, ist hochwertig ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer, welches auch als großes Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein kleiner Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Zu der Eigentumswohnung gehört zudem ein Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher zurzeit vermietet ist sowie ein separater Abstellraum im Kellerbereich. Die Tiefgarage ist mit einem Lift neben der Wohnung leicht zugänglich verbunden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive und stabile Einnahmequelle. Die Jahresnettomieteinnahmen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 16.800 Euro, was diese Immobilie zu einer guten Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs macht.

Dank der hervorragenden Lage und der modernen Ausstattung der Wohnung ist eine langfristige Vermietbarkeit und eine positive Wertentwicklung zu erwarten. Die Wohnanlage ist hochwertig, sehr gepflegt und familiär. Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, in eine sichere und renditestarke Kapitalanlage zu investieren.

Sonstiges Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer
Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater/innen beraten Sie
bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die
Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und
stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur
Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können
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unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind
unsere Berater gerne für Sie da.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Bundesland: Hamburg