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Doppelhaushälfte zur Miete
1055 €Nettokaltmiete
4Zimmer
102,5 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Reinhard Gansch
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ötscherblicksiedlung, 3371 Neumarkt an der Ybbs, D2

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte zur Miete in Neumarkt an der YbbsNeubau, Erstbezug - Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 bis 117 m², je nach Haustyp. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Objekt Doppelhaushälfte zur Miete in Neumarkt an der YbbsNeubau, Erstbezug - Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 bis 117 m², je nach Haustyp. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.Erdgeschoss:
  • Wohn- und Essbereich: Heller, offener Raum mit einer großen Schiebetür, die direkt auf die Terrasse führt. Perfekt für gesellige Abende im Freien.
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge.
  • Technikraum: Platz für die moderne Haustechnik.
  • WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
  • Drei Schlafzimmer: Geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
  • Badezimmer: Ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
  • Großer Vorraum: Bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu den Schlafzimmern.
Außenbereich:
  • Kleiner Garten: Umfasst das Haus und bietet eine kleine Gerätehütte für Ihre Gartengeräte, ideal für Hobbygärtner.
Heizung und Energieeffizienz:
  • Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient ist.
  • Die Holzmassivbauweise und modernste Technik garantieren einen Niedrigstenergiestandard mit niedrigen Betriebskosten.
  • Vorbereitet für Photovoltaik
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses in einer ruhigen Lage!
Für ausführliche Unterlagen machen Sie ein unverbindliche Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Neumarkt an der Ybbs (3371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumarkt an der YbbsNeumarkt an der Ybbs ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk, Niederösterreich, die sich ideal für einen Umzug eignet. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.120 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine gute Lebensqualität.Lage und NaturNeumarkt liegt malerisch an der Ybbs, kurz bevor sie in die Donau mündet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Über 50 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt, was zur idyllischen Landschaft beiträgt.Infrastruktur und VerkehrDie Gemeinde ist gut angebunden, mit einer direkten Anbindung an die B1, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Amstetten und Melk ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendlern entgegenkommt.FreizeitmöglichkeitenNeumarkt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum mit einem Naturbadeteich, einem Nichtschwimmerbecken und einem Wasserspielgarten für Kinder ist ein beliebter Anziehungspunkt. Zudem gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen Fußballplatz, die für aktive Bewohner ideal sind.Kultur und GemeinschaftDie Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht. Historische Gebäude wie die Pfarrkirche und das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert prägen das Stadtbild.Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten, neue Nachbarn kennenzulernen.Bildung und VersorgungIn Neumarkt gibt es eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen und umfangreicheren Dienstleistungen.FazitNeumarkt an der Ybbs ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die freundliche Gemeinschaft, die schönen Landschaften und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für einen Neuanfang.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1333.09 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1055 €
10,29 €/m²
Kaution
3.496,50 3.496,50 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.055,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.neumarkt-ybbs.gv.at/"]Homepage der Marktgemeinde Neumakt / Y[/URL]

[URL="https://www.mostviertel.at/orte-mostviertel/a-neumarktybbs?category[]=recreation"]Neumarkt Mostviertel Tourismus[/URL]

[URL="https://see-you.at/"]Seebühne Neumarkt / Y[/URL]

[URL="https://www.raiffeisen.at/noew/mittleres-mostviertel/de/meine-bank/bankstellen/neumarkt.html"]Ihr Bank vor Ort[/URL] Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 172,97 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glyb5w
Referenznummer: 00010095410008
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Reinhard Gansch
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé