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Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko Miosga
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Doppelhaushälfte zum Kauf
897800 €7.359 €/m²
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko Miosga
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Herr Niko Miosga
Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko Miosga
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Wohnraum in Frankfurt - Bauen Sie Ihre individuelle Doppelhaushälfte in Kalbach-Riedberg!

Entdecken Sie diese exklusive Bien-Zenker Doppelhaushälfte als Neubau im beliebten Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg. Dieser individuelle Neubau wird mit Ihnen gemeinsam nach höchsten Standards geplant und umgesetzt, mit einem besonderen Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten sowohl modernen Komfort als auch die Privatsphäre eines eigenständigen Zuhauses.

Der angegebene Inseratspreis bezieht sich den Hauspreis als "Zur Ausstattung fertiges" Haus, in der Effizienzhausstufe KfW 55 bei Gründung auf Bodenplatte. (Keller, KfW 40 plus, QNG möglich) und den Grundstücksanteil für die Doppelhaushälfte.

Die üblichen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gehobenen Stadtteil Frankfurt Kalbach-Riedberg, einer Gegend, die hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur verbindet.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Kalbach und Riedberg (U2, U8 und U9). Durch die nahegelegene Autobahn A661 sind Sie zudem bestens an das Frankfurter Straßennetz und die umliegenden Städte angebunden.

Bildungseinrichtungen: Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich hochwertige Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe befinden. Dazu zählen die beliebte Grundschule am Riedberg und das Gymnasium Riedberg, die beide einen exzellenten Ruf genießen.

Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Im Riedbergzentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte. Die Umgebung bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und ausgedehnte Rad- und Wanderwege.

Ärztliche Versorgung: Eine hervorragende medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken im Stadtteil sichergestellt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
897800 €
7.359,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.359,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.935 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.677 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese exklusive Bien-Zenker Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ersterwerber eines hochwertigen Neubaus in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts zu werden. Das Haus wird mit Ihnen individuell geplant und bietet modernen Komfort sowie eine hohe Energieeffizienz für nachhaltiges Wohnen. Ich garantiere Ihnen eine transparente und persönliche Abwicklung. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein neues, komfortables Zuhause in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frankfurt Kalbach-Riedberg suchen.

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass...
... die gezeigten Entwürfe und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.
... Nachdruck und Vervielfältigung der Zustimmung der Bien-Zenker GmbH bedürfen.
... Grundrisse und Abbildungen Sonderausstattungen enthalten können.
... Farbabweichungen darstellungsbedingt auftreten können.

[URL="http://www.fertighaus-wetterau.de"]Ihr persönlicher Ansprechpartner - Niko Miosga[/URL] Stichworte Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko Miosga
Bien Zenker GmbH - Freie Handelsvertretung Niko MiosgaGewerblicher Anbieter
Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Niko Miosga
Herr Niko MiosgaDein Kontakt
Online-ID: 2grpk5s
Referenznummer: 12399-60437_Cel122L_SD_BP_ZAF_55_20241311.2
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Herr Niko Miosga
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