Wohnung zum Kauf

565000 €565.000 €6.975 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Obergiesing, München / Obergiesing (81539)

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Willkommen in dieser gut durchdachten 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur ins Auge, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ostbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten bietet.

Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Westseite der Wohnung und bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem kleinen Westbalkon, der ideal für entspannte Abendstunden ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit sandfarbenen Bodenfliesen ausgelegt, was für ein einheitliches und pflegeleichtes Ambiente sorgt.

Moderne dreifach verglaste Fenster und Balkontüren sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Ein ca. 9 qm großer Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum, während Ihre Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller sicher untergebracht werden können. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage ermöglicht Ihnen komfortables Parken direkt unter dem Haus mit Zugang zum Aufzug.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, die optimale Raumaufteilung und die zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung wird noch bis April 2025 von den Verkäufern genutzt und steht danach zum Einzug oder zur Vermietung zur Verfügung.

Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 590.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen