Maisonette zur Miete 1.674 € 3 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wittlaer Düsseldorf 40489

Maisonette zur Miete
1674 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
128 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team Düsseldorf

ASSVOR GmbH

Ruhe und Erholung: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Parkblick und Schwimmbad in direkter Rheinnähe

Diese angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und besticht nicht nur durch ihre besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein, sondern auch durch den Luxus eines Schwimmbads und einer Sauna - perfekt, um jederzeit dem Alltag zu entfliehen.

Auf der oberen Hochparterren-Ebene dieser Maisonettwohnung befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie der attraktive Wohnbereich mit einer herrlichen Südwest-Terrasse. Diese bietet Ihnen einen wohltuenden Ausblick in den parkähnlichen Garten. Sollte es Ihnen hier einmal zu sonnig sein, bietet Ihnen die Markise ausreichend Schutz.

Über die massive Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Dort befinden sich eine praktische Abstellkammer unter der Treppe, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Das Schlafzimmer verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als begehbare Ankleide eignet. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie den Ausblick ins satte Grün der Gartenanlage genießen können.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Sauna
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wittlaer, Düsseldorf (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St.George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2349 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1674 €

13,08 €/m²

Nebenkosten

575 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASSVOR GmbHGewerblicher Anbieter

Arnheimer Str. 19, 40489 Düsseldorf

Team DüsseldorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9gg5r

Referenznummer: 20646