Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.857 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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8Zimmer

208,3 m²Wohnfläche

1.605 m²Grundstück

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Eiserfeld, Siegen (57080)

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KERNSANIERT NAHEZU AUF NEUBAU-NIVEAU | ZWEI GARAGEN | TOLLE AUSSICHT | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Diese hochwertig ausgestattete Unternehmer-Villa mit Walmdach und Garage wurde vom Siegener Architekten Manfred Petri geplant und 1970 in konventioneller Bauweise erstellt. 1982 wurde neben der massiven Einzelgarage noch eine HUNDHAUSEN-Fertiggarage gebaut.

Hoch oben über Eiserfeld dominiert das Objekt mit seiner über 20 m langen Gebäudefront und stattlicher Präsenz in einem angemessenen großen Grundstücksareal.

Im Jahr 2019/2020 übernahmen die heutigen Eigentümer die Immobilie. Es erfolgte die komplette Sanierung des Hauses, wo wirklich so gut wie ALLES modernisiert und erneuert wurde (Heizung, Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasserleitungen, Innenausbau, etc.).

Es wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, welche noch zusätzlich durch die Solaranlage auf dem Dach für die Brauchwasseraufbereitung unterstützt wird. Außerdem kann noch der bestehende Kaminanschluss im Wohnbereich genutzt werden.

Die Hauptwohn- und Schlafetage wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. So finden Sie hier beispielsweise im Wohnbereich Fensterbänke aus grünem Anröchter Naturstein, im Badezimmer als Fußbodenbelag in der Dusche einen tollen Stein namens "Marinace Black", welcher eine besonders angenehme Haptik hat und zudem rutschhemmend ist.

Des Weiteren finden Sie auf der kompletten Erdgeschossebene Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden (Eiche).

Im Untergeschoss müssen teilweise noch Restarbeiten ausgeführt werden, jedoch ist die Fußbodenheizung sowie der Estrich schon verlegt. Hier warten die Räume noch auf den Innenausbau und den Fenstertausch, die Baumaterialien sowie die Fenster sind aber schon vorhanden.

Hier finden Sie viel Platz für weitere Kinderzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbynutzung. Ein Badezimmer ist bereits ausgebaut.

Oberhalb Ihres Objektes verläuft ein Waldweg, der unmittelbar vom Grundstück erreichbar ist. Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf die nicht enden wollenden Naherholungswege starten.


A U F T E I L U N G :


UNTERGESCHOSS :

Repräsentativer Hauseingangsbereich mit kleiner Halle, 4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, übliche Kellerräume (Abstellkeller, Heizungskeller, Waschküche)


ERDGESCHOSS :

Aus der kleinen Halle mit hochwertigem Anröchter Natursteinboden im Untergeschoss kommen Sie über eine repräsentativ gewendelte Treppe ins Erdgeschoss, schöner Dielenbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Gartenterrasse, Wohnbereich mit Panorama-Schaufenster über Eiserfeld und direktem Zugang auf den teil überdachten Terrassenbereich mit Außenkamin und Zugang zum Garten, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.

Der abgeschlossene Schlaftrakt ist über die zentrale Diele erreichbar, hier befinden sich Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, kleineres Kinder-/ Spielzimmer und das Komfortbadezimmer mit Walk-In-Dusche.

Über eine Zugtreppe ist der Spitzboden erreichbar - bietet aber nicht wirklich nennenswerte Abstellfläche.

Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

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