Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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Auhofstraße 196, Wien (1130)

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN AUSSTATTUNG

• 41 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)
  
• ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße
  
• außenliegender Sonnenschutz
  
• Deckenheizung und -kühlung
  
• Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
  
• Photovoltaikanlage
  
• Gemeinschafts-SAT-Anlage
  
• Tiefgarage mit 23 Stellplätzen
  
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
   
  

Die Details
Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.
Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 33.500,-- dazu gekauft werdenDie Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.Die Infrastruktur
Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.
Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.Der Zeitplan
Baubeginn: Herbst 2023
Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,92
HWB Klasse: B

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 29.92
Stichworte Bundesland: Wien, Gemeindecode: 91301