Maisonette zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Marwin Oswald

FALC Immobilien Harz

Idyllische Maisonette-Wohnung am Waldrand mit Kamin und Balkon

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin sowie große Fenster, die eine beeindruckende Aussicht auf die Berge bieten. Die moderne, helle Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangt man zum Gäste-WC. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 15 m² große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Eine Treppe führt in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, wo sich ein großes, helles Atelier befindet. Dieser Raum eignet sich ideal für kreative Wohnzwecke und bietet viel Platz, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Sie vereint Komfort und Stil in einer der schönsten Lagen von Bad Harzburg. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem atemberaubenden Ausblick verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Der nahegelegene Nationalpark Harz bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie atemberaubende Landschaften, die Naturliebhaber begeistern werden.

Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und kulinarische Vielfalt bieten. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Bad Harzburg sowie in umliegende Städte. Auch der Bahnhof von Bad Harzburg ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Zusätzlich punktet die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Sole-Thermalbad sowie der Golf-Club Harz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Die historischen Sehenswürdigkeiten von Bad Harzburg, darunter die Ruine der Harzburg und der Baumwipfelpfad, sind beliebte Ausflugsziele für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.211 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

606 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.211 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

982 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Büro Harz: 039452 - 47 999 0, harz@falcimmo.de
Marwin Oswald: 0174 - 87 666 34, marwin.oswald@falcimmo.de
Paul Siering: 039452 - 47 999 0, paul.siering@falcimmo.de

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HarzGewerblicher Anbieter

Lange Straße 19, 38871 Abbenrode

Partnerschaft

Herr Marwin OswaldDein Kontakt

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Online-ID: 2gz3h5y

Referenznummer: FALC-PaSi-62651