Mehrfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 9 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.209 m²<br/>Grundstück Veldenz 54472

Monat
9Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.209 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Herr Thomas Klauck

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in Thalveldenz

Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1989 auf einer ca. 1.209 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Thalveldenz erbaut. Die Doppelgarage sowie die linksseitige Schotterfläche und die gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKWs.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m². Im Erdgeschoss auf ca. 45 m² verteilen sich Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss mit ca. 119 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung von etwa 102 m². Diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, ein Tageslichtbad, Flur und ein Gäste-WC.

Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Baujahr, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Für eine gute Internetverbindung ist ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Anwesen ist derzeit vollvermietet und kann nach Rücksprache übernommen werden.
Für jede Wohnung liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, somit besteht die Möglichkeit nach Absprache auch einzelne Einheiten zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Veldenz (54472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 960 Einwohner zählende Gemeinde Veldenz im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt in einem idyllischen Seitental der Mittelmosel und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.

Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.

Lohnenswert ist sicherlich ein Spaziergang zum hoch über dem Ort liegenden "Schloss Veldenz", zur Villa Romana oder zum sog. "Rittersturz".

1993 gewann der Ort die Silbermedaille der Bundesrepublik im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".

Veldenz verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Veldenz ein beliebter Fremdenverkehrsort, der mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen über ein umfangreiches Freizeitangebot für Radler und Wanderer verfügt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

400000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

576 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.881 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e6us58

Referenznummer: 5684