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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 230.000 € 2,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rüttenscheid Essen 45136
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 230.000 € 2,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rüttenscheid Essen 45136

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
230000 €3.026 €/m²
Finanzierung ab 937 €/Monat
2,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

2 1/2-Zimmerwohung in Essen-Rüttenscheid

Die Wohnung umfasst ein nach Nordwesten und zur Straße gelegendes Wohnzimmer (4,50 m x 6,35 m). Für das Wohnzimmer wurden die ursprünglich zwei Räume mit einem breiten Durchbruch (ca. 2,50 m) verbunden. Zum Garten gelegen sind Schlafzimmer (5 m x 3 m), Küche und Bad. Am Ende des geräumigen Flurs (5,60 m x 1,40 m) befindet sich ein Gäste-WC (1,50 m x 1,40 m). Vor dem Bad bietet eine Abtrennung Stauraum oder Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehören ein Balkon (4 m x 1,30 m), der zum gemeinsamen Garten der acht Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft hinausgeht, sowie zwei große Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Reinigungsservice

Lage

Rüttenscheid, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Rüttenscheid an der Grenze nach Bergerhausen. Es gibt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Essen-Süd, zu den nahe gelegenen Straßenbahnhaltestellen und zur nahe gelegene Autobahnauffahrt Bergerhausen zur Autobahn A 52.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
3.026 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
341 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.026 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.040 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

2,5-Zimmerwohnung Die 2 1/2 Zimmer-Wohnung ist sehr hell und die hohen Räume und der Parkettboden machen sofort einen sehr einladenden Eindruck. Ein Durchbruch macht das derzeitige Wohnzimmer geräumig und mit einem kleinen Erker bekommt das Wohnzimmer eine eigene Note. Schiebetüren zum Wohnzimmer und zur Küche machen den Flur gut nutzbar. Aus der Küche erreicht man den nach Südwest gelegenen Balkon mit freiem Blick in Gärten. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Im Haus stehen zusätzlich ein Waschmaschinen- und ein Trockenkeller zur Verfügung. Das Treppenhaus ist hell und einladend.

Die Wohnung ist bis zum 31.01.2025 vermietet. Ab Februar 2025 steht sie zur freien Verfügung. Besichtigungstermine Die Wohnung kann bis Ende Januar 2025 nach Absprache mit den Mietern in der Regel montags, donnerstags und freitags zwischen 17:30 und 19:30 Uhr sowie samstags und sonntags am Nachmittag besichtigt werden. Eine vorherige Terminabsprache ist zwingend notwendig.

Ab Februar 2025 nach Vereinbarung mit dem privaten Eigentümer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8v954
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt