Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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6.310 m²Lagerfläche

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Volkmarode, Braunschweig / Volkmarode (38104)

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Großzügige Gewerbeimmobilie, eine ehemalige ebenerdige Einzelhandelsfläche mit ausreichend Parkflächen, einem großzügigen Aussenbereich, einer beheizbaren Lagerfläche mit Rampe und circa 470 m² Bürofläche.

Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt
auf:

Büro: 470 m²
Halle 2: 2.830 m²
Halle 3: 2.360 m²
Halle 4: 1.120 m²
Halle 5: 2.470 m²
Keller: 600 m².

Die Gewerbeeinheit ist mietfrei, eine Anmietung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Die Kaltmiete für die Bürofläche beträgt:

Bürobereich = 8,00 €/m²
Hallenbereiche = 6,00 €/m²
Lagerflächen = 5,00 €/m²

Die tatsächliche Kaltmiete richtet sich nach den geforderten Umbaumaßnahmen und der Dauer des Mietvertrages.

Die Halle hat eine Höhe von 3,60 m unter dem Hauptbinder, 4,45 m unter den Nebenbinder. Die Feldbreite zwischend den Ständern liegt bei circa 7 Meter. Tore werden auf Wunsch eingebaut. Im hinteren Gebäudeteil ist die Halle auch über eine Rampe erreichbar. Eine gewisse Teilung ist gegebenenfalls möglich.

Aktuell wird die Gewerbeimmobilie mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 565.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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