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Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €1.859 €/m²
Finanzierung ab 2383 €/Monat
12Zimmer
320 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Niedererbach, das sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von ca. 800 m² erstreckt. Mit insgesamt vier Wohnungen bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.

Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Die Renovierungsarbeiten umfassten den kompletten Innenausbau, einschließlich hochwertiger Bäder, die Installation von dreifach verglasten Fenstern und speziellen Eingangstüren sowie die Neugestaltung der Außenanlagen. Auch die Heizkörper wurden erneuert, um eine effiziente Beheizung zu gewährleisten.

Das Anwesen bietet nicht nur einen eigenen Stellplatz direkt am Hof, sondern auch zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die großzügige Terrasse hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der durch seine angenehme Privatsphäre besticht und direkt an einen idyllischen Bach grenzt. Die Terrasse wurde modernisiert und mit stilvoller Beleuchtung ausgestattet, die das Haus in ein besonders schönes Licht taucht.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die größte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² sowie ein eigenes Kellerabteil. Auch die anderen Wohneinheiten sind in attraktiven, gut vermietbaren Größen gestaltet.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde jede Wohnung mit eleganten Beleuchtungselementen und hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Eine der Wohnungen steht demnächst zur Verfügung und kann somit auch selbst genutzt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.859,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
1.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.173 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.443
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Sachsenring 85, 50677 Köln
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Herr Mahir ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2fsmm5d
Referenznummer: 1436
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Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen